보금자리론 40년? 보금자리론 7월 이후 자세히 정리!

7월1일! 2021년이 어느새 하반기에 접어들었습니다.
7월1일부로 크게 바뀌는 것중 하나가 바로 보금자리론입니다.
보금자리론 40년? 체증식? 등등 얘기가 많은데, 7월1일 바뀐 후를 기준으로 보금자리론에 대해 자세히 정리해드리겠습니다.

** 7월1일 이후 바뀐내용만 알고싶으시다면 글 마지막을 확인해주세요!

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보금자리론 - 신청대상

 

보금자리론의 신청자격은 아래와 같습니다

1. 무주택 (1주택자도 기존주택 일정기한내 처분하는 조건에 한해 가능)
2. 미혼이면 본인, 기혼이면 부부합산 연 소득 7천만원 이하
   단, 결혼 7년 이내 신혼이면서 주택면적 85㎡이하이면 8.5천만원 이하
   미성년 자녀 1명이면 8천, 2명이면 9천, 3명이상이면 1억 이하

 

무주택 조건과 소득조건 크게 2가지 조건을 가지고 있습니다.
저는..해당이 될까요 아닐까요? ㅋㅋㅋ

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보금자리론 - 대출금리

 

보금자리론의 대출금리는 다음과 같습니다

보금자리론 대출금리

만기가 길어질수록 금리가 올라가며, 대출 전기간동안 고정금리입니다.
보시다시피 40년 만기가 생겼습니다. 6월30일까지 없었던 초장기 만기죠.
참고로 u,e,t 거의 같은 상품인데 취급기관에 따라 이름만 다른 느낌이라고 생각하시면 됩니다.

 

다음에 해당되면 우대금리를 적용받으실 수 있습니다.

보금자리론 우대금리

다양한 항목이 있으니 자신에게 해당되는건 꼭 챙겨야겠네요.

 

한편, 투기지역의 경우 0.1%의 가산금리가 추가되며, 최종금리가 1.2% 미만이면 1.2%의 대출금리가 적용됩니다.

 

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보금자리론 - 대상주택

 

보금자리론은 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택만 대상입니다. 주거용 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설은 안됩니다.
또한, 시세(kb시세), 감평액, 매매가액 모두 6억 이하여야 합니다.

 

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보금자리론 - 대출한도

 

보금자리론 대출한도

실수요자 요건은 다음과 같습니다

1. 부부합산연소득 7천만원 이하
2. 주택가격 5억원 이하
3. 무주택자

 

또한, 3억6천만원이 최대한도입니다.

 

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보금자리론 - 상환방식

 

• 원금균등상환 : 대출기간동안 매달 똑같은 원금을 냅니다. 원금이 빠른속도로 줄어 이자도 함께 줄어들며 총 
                      상환액이 가장 적습니다. 하지만 대출초기 월상환액이 가장 큽니다.
• 원리금균등상환 : 대출기간동안 매달 똑같은 금액을 상환합니다.
• 체증식상환 : 대출초기에는 이자 위주로 상환하다가 나중갈수록 원금비중을 높여 상환합니다. 대출초기 월상환액이
                   가장 작지만 총상환액은 가장 큽니다.

또하나 중요한 사실, 원금균등상환과 원리금균등상환은 40년 만기가 가능하지만, 체증식은 30년 만기까지만 취급합니다.

 

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보금자리론 - 7월 바뀐 내용만 정리

 

1. 최대 만기가 30년 -> 40년으로 변동. 단, 체증식상환은 여전히 30년 만기가 최대입니다.
2. 최대 대출한도가 3억에서 3억6천만원으로 상향조정 되었습니다. 

 

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이상 7월 이후 바뀐 내용을 기준으로 보금자리론에 대해 자세히 정리했습니다.
보금자리론은 무주택자 내집마련의 꿈에 있어 정말 큰 도움이 되는 대출인데요.
내용 잘 숙지하시고 내집마련에 한 발 더 다가갑시다.
제 블로그에 재테크 관련 좋은 내용이 많으니 함께 둘러보시길 바라요!!