서울 아파트 시장 정리 -7월-

어느새 8월이 후반으로 접어들었네요.
좀 늦은감이 없지 않지만 이번달에도 7월 서울 아파트 시장에 대해 정리해 보겠습니다.

서울 아파트 시장정리

 

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상승률

 

서울 아파트 시장 7월 - 주별상승률 from 리브부동산

7월 월간 상승률은 1.28%였습니다. 올해 상반기 6개월 동안의 상승률이 8.4%, 6으로 나누면 1.4%니 7월 상승률은 이것보단 낮지만 결코 낮은 상승률은 아닙니다.
아파트 매수세가 여전히 꺼지고 있고, 공급은 당연하게도 부족한 상태니 상승하는게 당연한 상황입니다. 

덤으로 동기간 전세가상승률은 1.1%로 상반기 6개월간 상승률이 6.3%임을 감안하면 오히려 조금 더 높은 상승률을 기록했습니다. 전세매물고갈의 여파가 그대로 드러난 상승률이며, 이는 매매가 상승에도 영향을 끼치게 될것입니다.

 

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전세가율

 

7월 전세가율은 55.5%를 기록하며 완만한 하락세를 보였습니다.
하락추세라는데 의미가 있긴 하겠으나, 55.5%면 매우 낮은 전세가율은 분명히 아닙니다. 아파트 상승기 전반, 하락기 막바지의 전세가율과 비슷한 수준이기 때문이죠.
전세가율 하락으로 매매가 하락을 견인하려면 전세가율이 확실히 더 낮아져야 합니다.

 

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향후전망

 

당분간은 이러한 추세가 계속되지 않을까 싶습니다. 작년~올해 상반기만큼은 아니지만 완만한 상승세를 계속할것같네요.
일부은행의 대출 중단이나 부동산 정책 수정, 금리 인상등의 이슈가 있긴 하지만 단기간 내에 유의미한 여향을 끼치기엔 부족하지 않을까 싶습니다.
언제쯤 추세반전이 일어날까요?

서울 아파트 시장정리 7월

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7월 부동산 시장 정리도 6월과 별로 다르지 않습니다.
아무래도 큼지막한 이슈가 없었고 비슷한 추세를 보였기 때문이겠죠.
제 블로그에 다양한 부동산 정보가 많으니 함께 알아보시면 좋겠습니다!